بمقتضى المادة 122 من مدونة الحقوق العينية فانه لا يكفي لاكتساب عقد الكراء الطويل الأمد الطبيعة العينية تحقق المدة، و انما يتعين ان يشار به الى الطبيعة العينية و المحكمة لما تبين لها اختلال الشرط الثاني المذكور اعتبرته غير معني بما تنص عليه المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية المعتمدة لإبطاله يكون قرارها معللا تعليلا كافيا و مرتكزا على أساس.

القرار 491 الصادر بتاريخ 16/07/2019 الملف المدني عدد 3817/1/2/2018 المنشور بالتقرير السنوي لمحكمة النقض لسنة 2019 الصفحة 40.