لا يكفي في عقود الكراء الطويلة الأمد و حتى تكتسي الصفة العينية التي تجعلها خاضعة لمقتضيات المادة 4 من مدونة الحقوق العينية ان يتم التنصيص فيها فقط على المدة و التي وجب ان لا تتجاوز أربعين سنة في جميع الأحوال و ان لا تقل عن عشر سنوات بل لابد من التنصيص فيها على الطبيعة العينية حتى يتم الوقوف على الإرادة الحقيقية لأطرافها من ابرامها و بالتالي ترتب الأثر القانوني عليها و هذا التنصيص يعتبر الزاميا لصفة الوجوب التي وردت بها الفقرة الأخيرة من المادة 122 من مدونة الحقوق العينية.

القرار عدد 784/5 الصادر بتاريخ 08/12/2020 في الملف المدني عدد 3220/1/5/2019 المنشور في مجلة النشرة المتخصصة في محكمة النقض (1)