من المقرر ان القانون رقم 12-67 نظم حالات الفسخ الناتج عن عدم تنفيذ المكتري لالتزاماته و من ضمنها عدم أداء الكراء و ما يترتب عنه من مطل تنظمه القواعد العامة التي تقتضي توجيه في اطارها و اعتبار تحققه من تاريخ الاجل الوارد به، و ان توجيه انذار صحيح لأداء وجيبة الكراء و تضمينه الشكليات المتطلبة من تحديد المدة و الاجل يعتبر عاملا في ترتيب المطل الموجب للإفراغ و لا ينال من صحته توجيه إنذارات لاحقة كما لا يشكل توجيهها خلال جريان الدعوى التقاضي بسوء نية و انه لا يكفي لدرء المطل عرض الكراء على المكري و انما المبادرة بإيداعه داخل الاجل عملا بمقتضيات الفصل 275 من قانون الالتزامات و العقود.
قرار محكمة النقض 6/169 بتاريخ 14/03/2023 ملف عدد 1973/1/6/2020 منشور مجلة مداولة عدد 43 الصفحة 340.
